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appartement à vendre 1 pièce - 11 m2 NIMES - 30

Ref : 8321

45 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 12,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 40000€
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 11.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Arènes Ludallia
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 11.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Arènes Ludallia
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Exclusivité
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Description

Nîmes - QUARTIER RÉPUBLIQUE.
Vendu Loué - Spécial investisseurs !
Studio au RDC, donnant sur cour intérieure sécurisée, d'environ 11m2 au sol + 11m2 en sous sol vouté, carrelé.
Mezzanine pour le coin nuit, matelas en 140x190cm, petit dressing, salle d'eau avec WC. Belle hauteur sous plafond
Kitchenette équipée d'un évier, plaque électrique, frigo top, hotte et meubles.
Climatisation réversible. Volet roulant.
Logement loué - bail meublé, 320€ HC + 30€ de charges (très peu de vacance locative depuis 10 ans)
Taxe foncière 313€ dont 54€ de TOM.
Stationnement dans la rue.
Bonne rentabilité locative : 7.8% !
Ce bien vous est proposé par l'Agence CENTURY 21 Les Arènes Ludallia à Nîmes.

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Vue globale

  • Surface totale : 22 m2
  • Surface habitable : 11 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (9 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 11 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Clim. réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale
  • Taxe foncière : 313 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3269kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290,0 € et 440,0 € pour 2022
Bien proposé par Camille montay EI, agent commercial (RSAC 907929333)

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