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appartement à louer 3 pièces - 59,34 m2 NIMES - 30

Ref : 8305

980 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 59.34 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Arènes Ludallia
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 59.34 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Arènes Ludallia
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Exclusivité

Description

NÎMES. EXCEPTIONNEL, à proximité du Centre-ville et de la Gare SNCF.
Vous tomberez sous le charme de ce superbe appartement F3 type Duplex « MEUBLÉ » situé dans une zone résidentielle de grand standing avec un espace privatif extérieur.
Cet appartement est aménagé avec goût en équipements modernes, il se compose : en RDC d'un grand séjour très lumineux, d'une cuisine séparée avec un ilot central et tout le confort en équipements électroménagers, toilettes. A l'étage deux grandes chambres orientées SO, une salle d'eau avec douche italienne, toilettes.
Accessibilité aux réseaux routiers, autoroutes, et aux transports en commun, nombreux commerces.
Stationnements faciles à proximité immédiate.
LIBRE DE SUITE.
Ce bien vous est proposé par l'agence Centruy21 - Les Arènes Ludallia Nîmes

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 62,1 m2
  • Surface habitable : 59,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-Cuisine (29,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Terrasse (9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

P

rue

Cour + Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 945 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 771,42 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 593,40 €
    • Etablissement état des lieux : 178,02 €
  • Dépôt de garantie : 1890 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17838kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 10/03/2022

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