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maison à vendre 8 pièces - 190 m2 GAJAN - 30

Ref : 8281

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 190.0 m2 - GAJAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Arènes Ludallia
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Description

GAJAN -
Grande maison type 8 en plein cœur du village et d'une surface de 190 m².
Elle est composé au RDC d'une entrée, cuisine, débarras, buanderie avec salle d'eau et WC et d'un salon-séjour. A l'étage ; 5 chambres spacieuses, un WC et une salle d'eau.
en R+2, un magnifique grenier à aménager.
Fort potentiel de rénovation pour cette bâtisse remplie d'histoire.
Travaux de rénovation nécessaires.
Vous bénéficierez aussi d'un extérieur à l'arrière de la maison à l'abris des regards et cocooning, en pierres.
Nombreuses possibilités de stationnement sur la place libre devant la Maison. Contactez-nous pour une visite! Situated 15 minutes from Nîmes, in the charming, peaceful village of Gajan.
Beautiful type 8 property in the heart of the village with 260 m² of living space. Ground floor: entrance hall, kitchen, storage room, utility room with shower room and WC and a living room. Upstairs there are 5 spacious bedrooms, a WC and a shower room. This historic building has great potential for renovation.
There are also three outbuildings offering plenty of scope for creating your dream home.
The renovation work required will enable you to fully personalise this house to suit your tastes and needs. You'll also benefit from a garden of over 100m²!

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (24,0 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (24 m2)
    • Chambre 3 (26,2 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce (33 m2)
    • Dégagement (30 m2)
    • Chambre 5 (16,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Grenier (26,3 m2)

Équipements

Les plus

Place

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Cumulus 250 l
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28067kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 15/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340,0 € et 7260,0 € pour 2021
Bien proposé par Camille montay EI, agent commercial (RSAC 907929333)

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