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appartement à vendre 4 pièces - 70,49 m2 NIMES - 30

Ref : 8254

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.49 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Arènes Ludallia
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Description

NIMES. Quartier Notre Dame, à 5 minutes à pied du centre-ville, proche de la gare et de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant E/O de type P4 de 70 m2 habitable situé au 4ème étage avec ascenseur. Composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour ouvert sur la terrasse de 5m² avec une magnifique vue dégagée, une salle d'eau, un wc, une 1ère chambre donnant sur la terrasse et une seconde chambre. Ce logement est situé dans une résidence sécurisée avec stationnement dans un box fermé de 16m². Le double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, loggia, terrasse, le potentiel, la vue et la luminosité sont ses atouts incontestables. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 95,2 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Loggia (1,9 m2)
    • Terrasse (4,9 m2)
    • Garage (15,9 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Central collectif gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Parc, videophone
  • Ascenceur
  • Parking
  • Terrasse
  • Visiophone
  • Climatisation
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 280 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 3360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 14/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1130,0 € pour 2021
Bien proposé par Camille montay EI, agent commercial (RSAC 907929333)

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