CENTURY 21 Les Arènes Ludallia
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maison à vendre 5 pièces - 123 m2 NIMES - 30

Ref : 8198

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Arènes Ludallia
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Description

Nîmes - Les Charmilles / Maison 5 pièces

Venez découvrir dans un secteur calme et résidentiel une Maison en R + 1 des années 70 comprenant 3 chambres, ( possibilité d'en créer une 4ème ), une salle d'eau au rdc, une salle de bain à l'étage,une vaste cuisine aménagée indépendante au 1er, une kitchenette en bas et 2 vérandas.
Vous disposez aussi d'un grand garage de 26m² ( place pour 2 véhicules ) , de la possibilité de stationner 3 véhicules en plus dans la propriété, le tout édifié sur une parcelle de 481m².
Terrain piscinable !
A 2 minutes à pied du tram bus
Une rénovation est à prévoir mais il y a énormément de potentiel et de multiples options d'aménagements qui s'offrent à vous !
A visiter sans tarder !!
Ce bien vous est proposé par l'Agence Century 21 Les Arènes Ludallia.

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 481 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Forage
  • Volets roulants électriques
  • Vide-sanitaire
  • Véranda
  • Parking
  • Terrasse
  • Nombreux placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : peintures
  • Travaux à prévoir : électricité salle d'eau et salle de bain cuisines

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1836kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1900,0 € pour 2023
Bien proposé par Baptiste gachet EI, agent commercial (RSAC 008421665)

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