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maison à vendre 8 pièces - 260 m2 GAJAN - 30

Ref : 8143

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 260.0 m2 - GAJAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Arènes Ludallia
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Description

Situé à 15 minutes de Nîmes, dans le charmant et paisible village de Gajan.
Belle propriété de type 8 en plein cœur du village et d'une surface habitable de 260 m². Fort potentiel de rénovation pour cette bâtisse remplie d'histoire.
Vous bénéficierez de trois dépendances qui vous offrent de nombreuses possibilités pour aménager votre maison de rêve.
Les travaux de rénovation nécessaires vous permettront de personnaliser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi la transformer en une propriété unique et pleine de caractère.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre!

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (24,0 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (24 m2)
    • Chambre 3 (26,2 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce (75,5 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Chambre 5 (16,7 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Garage (50,2 m2)
    • Grenier (26,3 m2)
    • Dépendance (57,1 m2)
    • Dépendance (24,4 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Place

Général

  • box ferme : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Cumulus 250 l
  • façade : Pierre
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28067kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 15/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340,0 € et 7260,0 € pour 2021
Bien proposé par Camille montay EI, agent commercial (RSAC 907929333)

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