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appartement à vendre 5 pièces - 94,49 m2 NIMES - 30

Ref : 8074

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 94.49 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Arènes Ludallia
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Description

NIMES. Quartier Cité Foulc, Musée des Beaux Arts, appartement duplex atypique situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Ce logement est composé d'une entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour cathédrale, 2 chambres, wc indépendant, salle de bains. En duplex vous trouverez 2 belles chambres mansardées supplémentaires, salle d'eau/wc. Ce logement bénéficie de prestations telles que la climatisation réversible, stores électriques sur les vélux, dressing, 1 cave, etc... Ses atouts majeurs sont incontestablement sa situation, son environnement, et sa singularité qui vous séduiront. Coup de coeur assuré ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 109,1 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

Rue et Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Charges / mois : 83,6 €
  • Taxe foncière : 1610 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 1003,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/11/2022

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