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maison à vendre 7 pièces - 174 m2 NIMES - 30

Ref : 8067

885 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 174.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Arènes Ludallia
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Description

Nîmes- Entre la Cigale et Route d'Alès.
Venez découvrir cette splendide maison rénovée avec gout d'une surface habitable de 174m² à seulement 10min du centre-ville.
Véritable havre de paix !
Vous serez séduit par cet alliage de charme et de contemporain.
Le RDC se compose d'une pièce de vie très lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un premier espace nuit avec 2 chambres, une douche, une SDB et un WC séparé. Ainsi que la suite parentale composé d'un dressing, d'une SDB, une douche et d'un bureau. Le tout donnant une vue sur le beau jardin arborée. L'étage, lui, est chaleureux, entièrement conçu de bois, où vous trouverez deux chambres en enfilades accompagnées d'une salle d'eau. Vous saurez apprécier les prestations de cette maison : double vitrage, matériaux de qualité, piscine chauffée, cuisine d'été, climatisation gainable, terrain de pétanque, terrasse couverte, abris jardin....

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 3 340 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (43,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Pièce (5,2 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Cuisine américaine (16,2 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Suite Parentale (50,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée+piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300 litres
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri voitures
  • Abri jardin
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Nombreux placards
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse
  • Terrain jeu de boules
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 3401 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)962kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 954,0 € et 1290,0 € pour 2022
Bien proposé par Camille montay EI, agent commercial (RSAC 907929333)

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