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maison à vendre 6 pièces - 176 m2 NIMES - 30

Ref : 8015

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 176.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Arènes Ludallia
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Description

Nîmes

Venez découvrir au sein d'un secteur privilégié une Maison en R + 1 d'une surface de 176m² habitable avec 2 accès indépendants . Ce bien dispose également d'un garage + une dépendance.
Au rdc, vous trouverez un double séjour, un bureau, 2 chambres et une cuisine ouverte et une grande salle d'eau avec wc.
A l'étage, ce bien dispose d'un vaste salon / séjour de 41m² avec cuisine aménagée, de 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Les atouts: la possibilité de faire 3 Appartements distincts, un garage, une situation géographique privilégiée, la proximité de toute les commodités, 5 chambres, du calme, de la luminosité.
Beaucoup de potentiel et de possibilités diverses et possibilité de faire plusieurs logements. Bonne rentabilité
Quelques travaux à prévoir

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (41,3 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (19,2 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Séjour (37,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Dépendance (29,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)

Équipements

Général

  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Parking
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1987 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA165kWh/m²/an
49kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/07/2019

Bien proposé par Baptiste gachet EI, agent commercial (RSAC 008421665)

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