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appartement à vendre 5 pièces - 80,76 m2 NIMES - 30

Ref : 7900

126 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 80.76 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Arènes Ludallia
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Description

Nîmes - Josias Paut (Les Amoureux)
A rénover complètement !
P5 traversant et lumineux de 80m² situé au 2ème étage d'un immeuble calme et bien entretenu.
Il se compose de 4 chambres, d'une salle à manger-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, et d'un WC séparé.
Possibilité de transformer une chambre pour réaliser un double séjour.
Offrant un potentiel intéressant pour une grande famille ou un investisseur.
Vous disposez également d'une loggia accessible par la cuisine, et d'une cave privative.
Un balcon est accessible par la salle à manger donnant une belle vue dégagée.
Stationnement libre dans le parking ouvert de la copropriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
A visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 82,7 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Salle à Manger (16,5 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Loggia (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue + Toits

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Charges / mois : 67 €
  • Taxe foncière : 1003 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 1389,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26458kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 20/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1920,0 € pour 2021
Bien proposé par Camille montay EI, agent commercial (RSAC 907929333)

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