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appartement à vendre 3 pièces - 98 m2 NIMES - 30

Ref : 7849

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 98.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Arènes Ludallia
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 98.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Arènes Ludallia
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Description

Secteur Route d'Avignon - Ensemble immobilier composé de deux appartements : un de 48m² rénové, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.
Un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Il dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Vous saurez apprécié les matériaux de ce bel appartement !
Les sols sont majoritairement en parquet chêne massif.
Proche de toutes les commodités, écoles, transports et commerçants.
Au rez de chaussée se trouve une dépendance pouvant faire office de garage, logement, ou commerce, d'une surface de 50m². Vous bénéficierez également de deux caves. Beau potentiel pour ce bien, idéal investisseurs, à venir visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Cave (16 m2)
    • Cave (8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Séjour (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Séjour-Cuisine (15,5 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • Annexe (55 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 24 m2
  • Chauffage : Clim. réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cuisine équipée
  • Climatisation

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement façade
  • Taxe foncière : 1073 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
143
4
GES
4

Date du DPE : 05/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 670,0 € pour 2021
Bien proposé par Camille montay EI, agent commercial (RSAC 907929333)

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