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Century 21 Les Arènes Ludallia

appartement à vendre 3 pièces - 61,52 m2 NIMES - 30

Ref : 7579
112 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.52 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Arènes Ludallia
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Description

Nîmes, non loin du secteur Dhuoda et des 7 collines, venez découvrir au 3ème étages d'une copropriété un Appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 61.52m².

Cette appartement dispose d'un double séjour salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Les atouts: la possibilité de faire une 2ème chambre, la terrasse, la loggia, la cave, un garage ainsi qu'une place de stationnement non attribuée dans la Résidence.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Century 21 Les Arènes Ludallia.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,8 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,9 m 2)
    • Salle à Manger (9,8 m 2)
    • Entrée (9,0 m 2)
    • Cuisine (8,1 m 2)
    • Chambre (11,7 m 2)
    • Salle de bain (3,8 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Cave (2,9 m 2)
    • Loggia (3,6 m 2)
    • Terrasse (4,8 m 2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 2,9 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone
  • Ascenceur
  • Balcon
  • Parking
  • Nombreux placards
  • Véranda
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 88,9 €
  • Taxe foncière : 1144 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,2 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 329
  • Charges courantes par an : 1067,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 177
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 41
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Baptiste gachet , agent commercial (RSAC 008421665)

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