Villas coups de coeur à acheter à Nîmes avec CENTURY 21 Les Arènes Ludallia

Quels ont été les prix côté maisons en région Occitanie sur l'année 2022 par CENTURY 21 Les Arènes Ludallia ?

En 2022, le marché immobilier français s’est contracté de -4,1% mais le prix moyen des maisons a néanmoins continué à progresser de +7,1% à 2619 €/m². Concernant la région Occitanie, la hausse est de +10,8% à 2180 €/m² pour les maisons, pour un montant moyen d'acquisition de 230 903 € et une superficie moyenne des maisons achetées de 115,6 m². S’appuyant sur ces chiffres, votre agence CENTURY 21 Les Arènes Ludallia, dirigée par Isabelle Boutillier, entourée de son équipe, sauront vous conseiller et concrétiser avec vous votre projet immobilier. En effet, un projet d’acquisition est un processus complexe qui nécessite de respecter six étapes :

• Établir votre budget et faire un point avec votre banque ;
• Estimer la valeur de votre bien actuel si celui-ci entre dans votre plan de financement ;
• Choisir un professionnel de l’immobilier pour vous accompagner ;
• Faire coïncider vos envies et l’offre marché ;
• Visiter dans de bonnes conditions ;
• Faire le bon choix et la bonne offre.

Votre conseiller vous accompagnera tout au long de ce processus car votre satisfaction est sa priorité absolue. C’est pour cela qu’il vous accompagne du début à la fin de votre projet et même au-delà. C’est pour cela que nos clients nous notent si bien.

Visite guidée de 3 villas de 4, 5 et 6 pièces à vendre en exclusivité à Nîmes dans notre agence immobilière  CENTURY 21 Les Arènes Ludallia

Ainsi, vos conseillers CENTURY 21 Les Arènes Ludallia sauront vous présenter une sélection de biens en accord avec vos souhaits comme ces trois villas :

• Cette villa de cinq pièces et 92,16 m², située à Nîmes et vendue en exclusivité par votre agence. De plain-pied, elle a bénéficié d’une rénovation totale. Elle est composée d’une pièce principale climatisée avec cuisine américaine totalement équipée ouverte sur un patio et le jardin. Elle dispose aussi de quatre chambres, de deux salles de bains et de deux wc. Elle est complétée par un grand garage deux places de 34 m²avec deux ouvertures automatiques. Posée sur un terrain clos de 460 m², vous disposez d’un magnifique petit jardin arboré piscinable. Chauffage individuel électrique et climatisation. À vendre 299 000 €
• Cette villa neuve de quatre pièces et 88 m², située à Uchaud (à 10km au sud-ouest de Nîmes) construite avec des matériaux de qualité. Elle est dotée, au rez-de-chaussée, d’un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale, un wc séparé et un garage. A l'étage, deux chambres avec accès à balcon, une salle de bains et un wc séparé. Elle est complétée par une piscine et un jardin, une climatisation réversible et un garage. À vendre 380 000 €
• Cette villa de six pièces et 188 m², située à Nîmes dans le quartier Beauregard à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d’une salle de jeux de 31 m², d’une buanderie, d’un atelier et d’un garage de près de 39 m². À l’étage, un séjour de près de 40 m², une cuisine indépendante, un dégagement nuit, une salle de bains, un wc, deux chambres et une suite parentale. Elle est complétée par un jardin de 500 m². À vendre 445 000 €

Pourquoi vous aimerez Nîmes par notre équipe nîmoise CENTURY 21 Les Arènes Ludallia

Si Nîmes est connue grâce au nom de son fondateur - l’Empereur Auguste - et grâce à ses nombreux monuments gallo-romains parfaitement conservés (les arènes, la Maison Carré, etc.), elle a su se renouveler au cours de toute les époques. Grâce à la culture de la vigne et de l’olivier au moyen-âge, la production d’étoffe à la Renaissance ou encore par le textile et l’arrivée du chemin de fer au XIXème siècle et enfin le tourisme au XXème.

Éclaboussé par le soleil de la Méditerranée et idéalement située, à proximité de Montpellier, Arles, Uzès et Avignon, elle attire de plus en plus d’habitants. Parfaitement desservie par ses bus et tramway, les autoroutes (A9 et A54), par le TGV ou encore par l’aéroport de Nîmes Alès Camargue Cévennes, Nîmes est facilement accessible. C’est aussi une ville riche de ses nombreux jardins qui permettent à vos enfants de gambader et à vous de flâner. Vos enfants pourront faire toute leur scolarité à Nîmes grâce aux nombreuses infrastructures scolaires dont elle dispose, de la maternelle au bac ainsi que des 50 établissements d’enseignement supérieur comme son école des beaux-arts. Enfin, Nîmes vous propose de vous divertir et de vous cultiver grâce à ses musées, ses théâtres ou encore ses infrastructures sportives. Enfin, vous serez attirés par une ville qui construit son avenir avec de grands projets parmi lesquels : 

• Le parc habité du Mas Lombard ;
• Le projet de la Halle des Sports au Mas de Vignobles ;
• La construction du nouveau stade des Costières ;
• Le futur Palais des Congrès ;
• La poursuite de la restauration des Arènes.

Vous avez un projet immobilier à Nîmes : achat, vente, location ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Les Arènes Ludallia et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.